潮新闻客户端 记者 李毅恒 徐叔竞

“我们能顺利办出房产证吗？”杭州首个入市销售的共有产权房沁香公寓一位业主向潮新闻记者求助称，自己已经支付了房子首付款，但开发商迟迟未开发票，从而无法办理下房子贷款，担心等到交房时没办法顺利办不动产证。

对此，潮新闻记者咨询了沁香公寓相关负责人，他回复称：“办证是不用担心的，目前一些细节问题，有关部门还在进一步研究讨论。”

【资料图】

共有产权房沁香公寓 潮新闻记者 徐叔竞摄

沁香公寓位于钱塘区下沙文教核心区，距离钱塘江仅500米，是杭州也是浙江首个入市销售的人才共有产权房项目。小区总建筑面积约18.3万㎡，由7幢高层、2幢小高层及约4300㎡的商业配套组成。沁香公寓销售均价25894元/㎡，主力户型在86~165㎡，部分房源在家中就能欣赏江景。

作为人才共有产权房，不同层次的人才，可选购的共有产权房份额不同。比如，杭州市ABCDEF类人才，可选择30%~80%（按每5%一档递增）份额，其他人才可选择50%~80%（按每5%一档递增）。这就意味着，一套200万元总价的房源，如果选择30%产权份额，首付仅18万元。

共有产权房沁香公寓 潮新闻记者 徐叔竞摄

此外，沁香公寓还是一个准现房项目，合同约定今年6月底可以交房。因此去年11月首开以来，吸引不少人才置业者购买。

可临近交房时间，业主们却一直未拿到购房发票。不少办理按揭贷款的业主表示，因为没有发票证明，贷款迟迟未办理下来；一位全款买下沁香公寓房子的业主表示，购房后只有收据，没是发票。

共有产权房沁香公寓 潮新闻记者 徐叔竞摄

开发商为何不开发票？

“销售回复我们说，不开发票是担心之后涉及重复纳税的问题。”业主小王告诉记者，“我的首付款是5月支付的，因为发票没开，现在贷款还没下来。销售告诉我们，如果到了交房时候，办不出不动产证，我们这些贷款的业主可能要延期交房。”

另一位业主解释说，因为沁香公寓是共有产权房，业主买入后只持有部分产权，等到5年后，业主可以选择购入政府持有的部分产权，或将自己持有的产权卖还给政府，相当于这套房子在一任业主手中会涉及两次交易。开发可能担心5年后会重复开票，因此目前暂时未给业主们开发票。

共有产权房沁香公寓 潮新闻记者 徐叔竞摄

沁香公寓项目一位相关负责人回复记者称：“因为沁香公寓是杭州首个共有产权房，它的不动产证对目前的办证系统来说也是一个新生事物，针对其中一些细节问题，目前相关部门正在进一步研究解决方案。”他表示，购房者无需担心办不出产权证、落不了户的问题，“相关部门应该会在交房前给出处理办法。”

在问政平台上，针对沁香公寓业主的咨询，钱塘区税务局回复称，目前钱塘区政府已成立协调工作组专项处理杭州建沁房地产有限公司未开发票事宜，同时区税务局将持续跟进处理该事件进度。

对此，潮新闻记者将继续跟进关注。

“转载请注明出处”

标签：