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导读

1、抵押率是抵押人愿意承担的债务金额与抵押物价值的比率。

2、银行方面，客户办理房贷时，房贷利率越高越好。

3、银行需要自行控制贷款发放与抵押物价值的比例，一方面控制贷款与抵押物价值的比例，另一方面防止客户对抵押物进行二次融资。

4、房贷利率低说明银行对按揭贷款采取更谨慎的态度，相反说明银行对按揭贷款采取更宽松的态度。

5、而且需要注意的是，抵押品的价值越大，风险越小。如果出售可以保证协议中财产的完整性，剩余部分可以返还给出借人。

6、不同类型的抵押物抵押率不同。

7、以房地产抵押的，抵押率不得超过抵押物评估值的70%；以土地使用权抵押的，抵押率不得超过60%；以车辆等交通工具作为抵押物的，抵押率不得超过其价值的50%。

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